Le plan pluriannuel de travaux (PPT)
Planifiez et budgétisez les travaux de votre copropriété sur 10 ans. Cereco France accompagne les syndics du Nord et du Pas-de-Calais.
Qu’est-ce que le PPT ?
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est une programmation des travaux sur 10 ans pour la copropriété. Élaboré à partir du DTG, il liste les travaux nécessaires, les hiérarchise par ordre de priorité et en estime le coût, afin d’anticiper les décisions et d’alimenter le fonds travaux.
Le PPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier de déploiement fondé sur la taille de la copropriété. Il sécurise la gestion patrimoniale et évite les travaux d’urgence subis.
Les apports du PPT
Travaux hiérarchisés
Une liste claire des travaux à mener, classés par priorité et par échéance.
Budget anticipé
Une estimation des coûts pour dimensionner le fonds travaux et lisser les dépenses.
Décisions facilitées
Un support clair pour voter en assemblée générale en toute transparence.
Notre démarche
1. Appui sur le DTG
Nous partons de l’état technique du bâtiment (DTG existant ou à réaliser).
2. Programmation
Hiérarchisation des travaux sur 10 ans selon l’urgence et la performance.
3. Chiffrage
Estimation des coûts et échéancier pour alimenter le fonds travaux.
4. Restitution en AG
Document clair, support de vote et de décision pour la copropriété.
Délais & devis
Le PPT s’appuie sur une bonne connaissance du bâtiment. Selon que vous disposez ou non d’un DTG, nous adaptons notre intervention et établissons un devis sur mesure pour le syndic. Contactez-nous.
Questions fréquentes
Quelles copropriétés doivent réaliser un PPT ?
Les copropriétés à usage partiel ou total d’habitation de plus de 15 ans, selon un calendrier de déploiement basé sur le nombre de lots.
Faut-il un DTG avant le PPT ?
Le PPT s’élabore à partir d’un état technique du bâtiment. Lorsqu’un DTG existe, il sert de base ; sinon, nous réalisons les investigations nécessaires.
Sur quelle durée porte le PPT ?
Sur 10 ans. Il est actualisé régulièrement pour tenir compte des travaux réalisés et de l’évolution du bâtiment.
Le PPT impose-t-il de réaliser tous les travaux ?
Le PPT est un outil de programmation. Chaque décision de travaux reste votée en assemblée générale par les copropriétaires.
Anticipez les travaux de votre copropriété
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