Le diagnostic technique global (DTG) des copropriétés
Un état complet du bâtiment pour anticiper et planifier les travaux. Cereco France intervient dans le Nord (59) et le Pas-de-Calais (62).
Qu’est-ce que le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) dresse un état complet de la copropriété : structure, clos et couvert (toiture, façades), parties communes, équipements collectifs, sécurité et performance énergétique. Il évalue également les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les années à venir.
Le DTG est notamment obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Il est par ailleurs vivement recommandé à toute copropriété souhaitant planifier et budgétiser sereinement ses travaux.
Ce que le DTG analyse
Structure & clos couvert
État de la structure, de la toiture, des façades et des éléments protégeant le bâtiment.
Équipements communs
Analyse des équipements collectifs : chauffage, ascenseur, réseaux, sécurité.
Performance & travaux
Situation énergétique et liste des travaux à prévoir pour les dix prochaines années.
Le déroulement
1. Recueil documentaire
Collecte des plans, carnet d’entretien et historique de la copropriété.
2. Inspection sur site
Visite approfondie des parties communes et équipements par nos experts.
3. Évaluation
Analyse de l’état du bâti et estimation des travaux nécessaires.
4. Rapport DTG
Document de synthèse présentable en AG, support de décision pour le PPT.
Délais & devis
Le DTG mobilise plusieurs compétences techniques ; son délai dépend de la taille et de la complexité de l’immeuble. Nous établissons un devis personnalisé pour le syndic. Parlons de votre copropriété.
Questions fréquentes
Le DTG est-il obligatoire ?
Il est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans. Il est fortement recommandé pour toute copropriété qui souhaite anticiper ses travaux.
Quelle différence entre DTG et PPT ?
Le DTG établit l’état du bâtiment ; le PPT en découle et planifie/chiffre les travaux sur dix ans. Le DTG est la base technique du PPT.
Combien de temps le DTG reste-t-il valable ?
Le DTG n’a pas de durée de validité figée, mais il doit refléter l’état réel du bâtiment ; il est actualisé en fonction de l’évolution de la copropriété et des travaux réalisés.
Intervenez-vous sur tout le Nord et le Pas-de-Calais ?
Oui, sur l’ensemble des deux départements : Lille, Arras, Lens, Douai, Valenciennes, Dunkerque, Calais, Boulogne-sur-Mer et leurs environs.
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